Gewerbegebiet Baalberge
Gewerbegebiet
Das am Ortseingang liegende Gewerbegebiet in Baalberge ist aufgrund seiner kurzen Verkehrsanbindung zur B 6n und B 185 besonders attraktiv.
Die Gemeinde Baalberge mit seinen ca. 1.400 Einwohnern liegt ca. 6 km südöstlich von der Kreisstadt Bernburg, etwa im Zentrum des Landkreises. Er ist ein Ort von kulturhistorischer Bedeutung. Dies bezieht sich u.a. auf die Grabhügel, von denen heute nur noch der Schneiderberg als Kulturdenkmal erhalten ist. Bei Ausgrabungen wurden hier die bedeutendsten Funde gemacht, wie z.B. unverzierte Tonware, welche der Trichterkultur zugeordnet werden konnte. Das Gewerbegebiet Baalberge umfasst ein Areal von 11,4 ha und ist ein beliebter Standort für die Ansiedlung von Autohäusern geworden. Inzwischen haben sich hier 4 Autohäuser niedergelassen.
Zu den Eigentumsverhältnissen im Gewerbegebiet gibt es hier eine Sonderstellung gegenüber allen anderen WFG- Gewerbegebieten. Das vollerschlossene Gewerbegebiet Baalberge liegt zu 60 % auf Flächen der Evangelischen Kirche. Auf Basis von Erbbaupachtverträgen kann der Investor die Fläche auf lange Zeit pachten. Das hat den Vorteil, dass Grunderwerbskosten nicht sofort, sondern monatlich als Pachtkosten anfallen.
Standortadresse
06406 Bernburg
OT Baalberge
An der Ziegelei 6
Ansprechpartner
06406 Bernburg (Saale)
OT Bernburg
Karlsplatz 37
Umgebung (Nah)
Umgebung (Fern)
| Kenngröße | Wert |
|---|---|
| Gesamtfläche Brutto (m²) | 114000.00 |
| Gesamtfläche Netto (m²) | 14786.00 |
| Größte zusammenhängende Fläche (m²) | 10976.00 |
| Kleinste zusammenhängende Fläche (m²) | 1371.00 |
| Verfügbare Fläche (m²) | 14786.00 |
| Verfügbare Fläche GE Gesamt (m²) | 114000.00 |
| Größte verfügbare Fläche GE (m²) | 14786.00 |
| max. Geschossflächenzahl | 3.00 |
| max. Gebäudehöhe (m) | 9.00 |
| max. Grundflächenzahl | 0.50 |
| B-Plan Nummer | |
| Flurnummer | 5 |
| Flurstücksnummer | 253/14, 254/3, 254/10 |
| Gemarkung | Bernburg (Saale) |
| Frei von Altlasten | Keine Angaben |
| Grundsteuer A | 300 % |
|---|---|
| Grunssteuer B | 370 % |
| Gewerbesteuer | 350 % |
bis zu 30%
| Eigentümer ist | Gesellschaft zur Förderung zur Wirtschaft im Kreis Bernburg mbH; Evangel. Kirche |
|---|---|
| Interesse an | keine Angabe, Verkauf, Erbbaurecht |
| weiterer Eigentümer: Evangelische Kirche, Ansprechpartner: Schlosskirchengemeinde St. Aegidien Schlossstr. 7, 06406 Bernburg, Pfarrer Herr Sven Baier, Tel. 03471/37 06 33 - Erbbaurecht | |
| Preis für vollerschlossene Fläche (€/m²) | Verhandlungssache | ||||
|---|---|---|---|---|---|
| Preis für teilerschlossene Fläche (€/m²) | Verhandlungssache | ||||
| Preis für unerschlossene Fläche (€/m²) | Verhandlungssache |
| Typ | Bezeichnung | Entfernung (km) |
|---|---|---|
| Autobahn | A 14 | 10.00 |
| Bundesstraße | B 185 | 4.00 |
| Bundesstraße | B 6n | 4.00 |
| Internationaler Flughafen | Leipzig / Halle | 75.00 |
| Regionalflughafen | Cochstedt | 38.00 |
| Frachtflughafen | Leipzig / Halle | 75.00 |
| Gleisanschluss | Bahnhof Bernburg | 5.00 |
| Hafen | Magdeburg | 55.00 |
Salzlandkreis
Salzlandkreis
06406 Bernburg (Saale)
OT Bernburg
Karlsplatz 37